Ledger & Belege
Kostenarten mit Verteilerschlüssel, Beleg-Upload und Scan — Verwaltungskonto und Rücklage je Einheit.
Für kleine, selbstverwaltete WEGs
Jahresabrechnung ohne teure Verwalter-Software
WEG-Guru ist ein schlankes Werkzeug für 2–3-Parteien-Gemeinschaften: Ausgaben, Hausgeld, Heiz- und Wasserkosten, Erhaltungsrücklage und formelle Jahresabrechnung (HTML + PDF) — in Cent genau, auf deutschem Hosting.
Was Sie erledigen können
Hausgeld & Umlagen
Monatlicher Plan, automatisches Buchen, Sonderumlage und Rücklagen-Entnahme nach MEA, Fläche oder gleichmäßig.
Zähler & HeizkostenV
Stände, Zählertausch, Gas- und Wasserrechnung — Verteilung nach Heizkostenverordnung, nicht nur Messdienst-Import.
Jahresabrechnung
Ist · Soll · Saldo je Einheit, § 35a-Ausweis, Einfrieren des Jahresstands und PDF-Download.
Für wen
- Selbstverwaltete WEGs mit wenigen Einheiten, die keinen teuren Profi-Verwalter brauchen
- Eigentümer, die die Abrechnung selbst führen und nachvollziehbar dokumentieren wollen
- Wer Wert auf Cent-genaue Verteilung, Leistungszeiträume und HeizkostenV legt
WEG-Guru ist kein Marktplatz und kein Multi-WEG-SaaS für professionelle Verwalter — der Fokus liegt auf korrekter Buchführung und Jahresabrechnung einer Gemeinschaft.
Prinzipien
Daten
Hosting in Deutschland / EU möglich. Keine Werbe-Tracker. Session-Login, Belege auf privatem Speicher.
Technik
Schlank: Server-HTML, kein App-Store-Zwang. PDF ohne Browser-Farm. Geld nur als Cent-Beträge.
Rechtlicher Rahmen
Werkzeug zur Unterstützung — keine Rechts- oder Steuerberatung. Beschlüsse und Haftung bleiben bei der WEG.
Zugang
Die Anwendung ist derzeit für eingeladene Verwalter-Zugänge gedacht (kein öffentliches Self-Signup). Haben Sie Zugangsdaten?